Estimation théorique
Avenue de Saint Maurice,34250 Palavas les Flots (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Maurice,34250-Palavas les Flots indique un avis de valeur compris entre 520.000€ et 586.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.200€ et 5.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palavas-les-Flots (34192), comprenant 5944 habitants est de 13,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.324€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palavas-les-Flots (34192), comprenant 5944 habitants est de 13,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.324€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 12 | RUE DES AQUARELLES | 5 | 94 | 326 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DES AQUARELLES | 4 | 88 | 354 | 553770€ | 6293€ |
2020-08-17 | 24 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 157 | 321 | 1000000€ | 6369€ |
2021-02-27 | 22 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 160 | 322 | 1030000€ | 6438€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 167 | 395 | 873600€ | 5231€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES AQUARELLES | 7 | 180 | 856 | 1070000€ | 5944€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 725000€ | 5492€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 785000€ | 5947€ |
2021-03-02 | 220 | AV SAINT MAURICE | 5 | 95 | 485 | 1250000€ | 13158€ |
2019-09-18 | 195 | AV SAINT MAURICE | 4 | 61 | 292 | 356980€ | 5852€ |
2021-10-13 | 47 | CABANES DE CARNON | 4 | 60 | 210 | 330500€ | 5508€ |
2019-06-06 | 46 | CABANES DE CARNON | 3 | 35 | 193 | 337648€ | 9647€ |
2020-09-29 | 108 | RUE DU JEU DE BOULE CARNON | 3 | 92 | 140 | 559850€ | 6085€ |
2019-10-22 | 25 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 5 | 82 | 253 | 370000€ | 4512€ |
2021-08-12 | 17 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 4 | 90 | 240 | 529029€ | 5878€ |
2020-05-20 | 170 | RUE DE LA GARDIOLE CARNON | 7 | 220 | 548 | 1319150€ | 5996€ |
2020-11-02 | 15 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 134 | 269 | 440000€ | 3284€ |
2019-10-25 | 187 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2022-01-13 | 27 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2022-10-03 | 61 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 56 | 267 | 189200€ | 3379€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 104 | 320 | 543000€ | 5221€ |
2020-09-25 | 9004 | LES CABANES | 5 | 80 | 90 | 343000€ | 4288€ |
2019-09-25 | 5 | RUE PORT DE CAREME | 2 | 69 | 308 | 270150€ | 3915€ |
2022-04-11 | 70 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 86 | 372 | 2000000€ | 23256€ |
2019-07-26 | 107 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 70 | 0 | 298000€ | 4257€ |
2022-09-19 | 720 | RUE BONADONA | 4 | 120 | 529 | 516000€ | 4300€ |
2023-02-09 | 24 | RUE DES PECHEURS | 3 | 77 | 105 | 364000€ | 4727€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES BARQUES | 4 | 78 | 119 | 376900€ | 4832€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DES BARQUES | 3 | 60 | 121 | 330200€ | 5503€ |
2021-08-30 | 0 | RUE BONADONA | 5 | 137 | 1351 | 500000€ | 3650€ |
2020-11-02 | 688 | RUE BONADONA | 3 | 88 | 500 | 522050€ | 5932€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DES EPICEAS | 4 | 183 | 876 | 725700€ | 3966€ |
2023-05-24 | 82 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 179 | 227 | 2351510€ | 13137€ |
2021-12-08 | 628 | RUE BONADONA | 5 | 120 | 457 | 583200€ | 4860€ |
2019-06-11 | 9001 | LE SOLIGNAC CARNON | 4 | 86 | 339 | 423000€ | 4919€ |
2021-08-18 | 9001 | CARNON SOLIGNAC EST | 4 | 107 | 0 | 197500€ | 1846€ |
2022-08-25 | 9001 | CARNON SOLIGNAC EST | 4 | 107 | 0 | 646000€ | 6037€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 450 | 454000€ | 4935€ |
2019-05-23 | 90 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 2 | 67 | 208 | 370000€ | 5522€ |
2020-03-10 | 9120 | LES CABANES | 3 | 71 | 138 | 111300€ | 1568€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 136 | 600 | 668000€ | 4912€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU HANGAR | 4 | 92 | 303 | 360000€ | 3913€ |
2020-09-15 | 94 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 110 | 254 | 1045000€ | 9500€ |
2020-06-02 | 51 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 212 | 370500€ | 8821€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU HANGAR | 3 | 61 | 302 | 295000€ | 4836€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DES REGANEOUS CARNON | 4 | 120 | 314 | 595000€ | 4958€ |
2021-04-07 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 870000€ | 5118€ |
2020-09-22 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 898001€ | 5282€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU HANGAR | 4 | 75 | 160 | 359000€ | 4787€ |
2021-07-08 | 9808 | AV DE L ETANG DE L OR | 4 | 93 | 462 | 410500€ | 4414€ |
2021-07-01 | 98 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 219 | 240000€ | 5714€ |
2020-01-22 | 58 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 239 | 315500€ | 7512€ |
2019-06-20 | 48 | AV SAINT MAURICE | 5 | 90 | 0 | 1200000€ | 13333€ |
2019-06-13 | 63 | IMP DES PAGEOTS CARNON | 7 | 155 | 327 | 752000€ | 4852€ |
2021-03-15 | 87 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 201 | 297700€ | 7088€ |
2020-01-27 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 363050€ | 4374€ |
2019-06-03 | 9091 | CARNON-PLAGE | 6 | 155 | 333 | 539355€ | 3480€ |
2023-06-15 | 83 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 201 | 324550€ | 7727€ |
2021-06-25 | 315 | AV SAINT VINCENT | 4 | 117 | 835 | 687000€ | 5872€ |
2020-11-03 | 0 | RUE DU LEVANT | 4 | 98 | 573 | 400700€ | 4089€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 115 | 301 | 571000€ | 4965€ |
2021-06-28 | 69 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 257 | 417300€ | 9936€ |
2022-12-12 | 19 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 78 | 603 | 364650€ | 4675€ |
2020-06-26 | 63 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 245 | 367000€ | 8738€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 74 | 159 | 160000€ | 2162€ |
2019-05-31 | 77 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 236 | 150000€ | 3571€ |
2022-10-03 | 9 | IMP RAYGI | 3 | 96 | 513 | 577000€ | 6010€ |
2021-05-31 | 9083 | RUE DES ALIZES CARNON | 5 | 141 | 502 | 768905€ | 5453€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE L ETANG DE L OR | 3 | 66 | 214 | 330000€ | 5000€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 89 | 82 | 280000€ | 3146€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 120 | 451 | 557100€ | 4643€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 104 | 72 | 230000€ | 2212€ |
2022-06-20 | 20 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 63 | 333 | 402710€ | 6392€ |
2021-03-19 | 306 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 127 | 354 | 299000€ | 2354€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU TRIDENT D'OR | 4 | 96 | 510 | 481000€ | 5010€ |
2021-06-11 | 35 | RUE ARAMON | 4 | 86 | 244 | 448000€ | 5209€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CARIGNAN | 5 | 130 | 300 | 505400€ | 3888€ |
2022-01-10 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 205 | 639 | 1136000€ | 5541€ |
2022-02-15 | 100 | AV SAINT VINCENT | 6 | 176 | 911 | 1240000€ | 7045€ |
2023-06-14 | 9057 | LOT B CARNON SOLIGNAC | 4 | 95 | 338 | 480000€ | 5053€ |
2022-08-11 | 172 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 110 | 141 | 585000€ | 5318€ |
2021-10-14 | 9001 | AV SAINT VINCENT | 4 | 165 | 491 | 545000€ | 3303€ |
2020-10-21 | 207 | ENC DES CABIDOULES CARNON | 4 | 168 | 556 | 927850€ | 5523€ |
2022-03-01 | 9060 | LOT B CARNON SOLIGNAC | 4 | 138 | 377 | 922000€ | 6681€ |
2020-08-05 | 188 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 139 | 231 | 249000€ | 1791€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 84 | 473 | 350000€ | 4167€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 601 | 900000€ | 8036€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 109 | 450 | 366000€ | 3358€ |
2021-11-08 | 97 | RUE ARAMON | 4 | 105 | 300 | 590000€ | 5619€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 3 | 110 | 505 | 567500€ | 5159€ |
2022-12-01 | 358 | ENC DES GABIANS CARNON | 6 | 145 | 338 | 1025000€ | 7069€ |
2021-06-22 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 149380€ | 4268€ |
2022-01-04 | 334 | AV DES JOCKEYS | 4 | 35 | 0 | 170000€ | 4857€ |
2020-09-23 | 334 | AV DES JOCKEYS | 3 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2019-10-03 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2019-05-29 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 182000€ | 5200€ |
2022-01-24 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 199000€ | 5686€ |
2021-11-03 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 202100€ | 5774€ |
2020-06-29 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 215000€ | 6143€ |
2021-04-02 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 157000€ | 4361€ |
2020-07-24 | 334 | AV DES JOCKEYS | 3 | 36 | 0 | 165770€ | 4605€ |
2021-01-11 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 167000€ | 4639€ |
2019-05-06 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 175000€ | 4861€ |
2020-03-13 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 188000€ | 5222€ |
2023-02-27 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 203000€ | 5639€ |
2019-09-25 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 38 | 0 | 218500€ | 5750€ |
2019-06-04 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 39 | 0 | 159000€ | 4077€ |
2020-02-18 | 14 | AV SAINT MAURICE | 6 | 120 | 475 | 62000€ | 517€ |
2020-07-02 | 14 | AV SAINT MAURICE | 6 | 120 | 475 | 62000€ | 517€ |
2020-07-02 | 14 | AV SAINT MAURICE | 6 | 120 | 475 | 62000€ | 517€ |
2019-11-29 | 101 | RUE GRENACHE | 4 | 104 | 19 | 270000€ | 2596€ |
2021-09-02 | 310 | AV DU GINESTIER | 3 | 59 | 454 | 364200€ | 6173€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 485100€ | 4492€ |
2020-01-30 | 1 | RES LE MAS DE PEROLS | 5 | 85 | 287 | 238030€ | 2800€ |
2020-06-15 | 152 | RUE DES EMBRUNS CARNON | 5 | 132 | 333 | 540000€ | 4091€ |
2019-05-06 | 107 | RUE GRENACHE | 4 | 92 | 280 | 229000€ | 2489€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 451 | 525000€ | 5469€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DES ETRILLES | 4 | 85 | 0 | 431870€ | 5081€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES ETRILLES | 4 | 92 | 0 | 497100€ | 5403€ |
2020-05-15 | 0 | AV DU GINESTIER | 5 | 128 | 539 | 561000€ | 4383€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES EMBRUNS CARNON | 4 | 83 | 272 | 370000€ | 4458€ |
2021-07-02 | 140 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 110 | 448 | 1334500€ | 12132€ |
2022-07-05 | 3 | AV SAINT MAURICE | 2 | 52 | 306 | 613212€ | 11793€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 86 | 544 | 427300€ | 4969€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 127 | 700 | 670000€ | 5276€ |
2021-07-09 | 201 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 112 | 0 | 702750€ | 6275€ |
2022-08-24 | 468 | ENC DES PALOURDES CARNON | 5 | 110 | 0 | 650000€ | 5909€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 450 | 465000€ | 4895€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 135 | 601 | 775000€ | 5741€ |
2022-12-08 | 19 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 132 | 329 | 632150€ | 4789€ |
2020-02-19 | 413 | ENC DES TENILLES CARNON | 4 | 112 | 227 | 280000€ | 2500€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 451 | 190755€ | 1817€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 183 | 500 | 560500€ | 3063€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 155 | 901 | 787500€ | 5081€ |
2019-09-10 | 13 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 99 | 300 | 331500€ | 3348€ |
2023-05-26 | 458 | ENC DES PALOURDES CARNON | 4 | 80 | 226 | 140000€ | 1750€ |
2023-05-31 | 29 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 176 | 810 | 855000€ | 4858€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 150 | 393 | 348500€ | 2323€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 150 | 393 | 505450€ | 3370€ |
2019-12-19 | 516 | ENC DES BIJUS CARNON | 3 | 62 | 241 | 454913€ | 7337€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 155 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES GARDIANS | 4 | 141 | 1053 | 635000€ | 4504€ |
2020-12-30 | 517 | ENC DES BIJUS CARNON | 7 | 117 | 288 | 1000000€ | 8547€ |
2021-03-05 | 56 | AV DES PLAGES | 5 | 134 | 450 | 546140€ | 4076€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 156 | 290000€ | 4328€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 156 | 344500€ | 5142€ |
2021-02-01 | 564 | ENC DES OURSINS CARNON | 5 | 100 | 225 | 513610€ | 5136€ |
2022-06-16 | 1345 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 400 | 480830€ | 4145€ |